З 2026 року державна іпотечна програма «єОселя» перейшла на нові правила. Вони зокрема стосуються граничного розміру помешкань, які можна придбати в її рамках. Так, зменшиться площа житла для сім’ї з двох людей: для квартир становитиме до 52,5 кв. м, а для будинків — до 62,5 кв. м. Для кожного наступного члена родини передбачений 21 кв. м додатково. Також незалежно від кількості членів родини площа квартири не може перевищувати 115,5 кв. м, а площа будинку — 125,5 кв. м.

Будуть обмеження й щодо вартості житла як ціни квадратного метра, так і ціни квартири чи дому в цілому. Вони не можуть перевищувати норми більше, ніж на 10%. І це за умови, що житло, яке людина бере в іпотеку, не старше 3 років. Якщо ж обрана квартира або дім старші — порушення лімітів не допускається взагалі.

Змінилися також правила програми «єОселя» для військових. Можливість отримати кредит під пільгові 3% замість стандартних 7% отримали не лише контрактники ЗСУ, а й мобілізовані під час війни.

Нагадаємо, що минулого вересня умови програми «єОселя» покращили для вимушених переселенців. Так, новий механізм компенсацій від Міністерства соціальної політики передбачає, що держава покриває 70% першого внеску, 70% щомісячних платежів першого року та компенсує до 40 тисяч гривень супутніх витрат на укладання угоди.

Загалом же під пільгові 3% іпотеку, крім військових, можуть взяти працівники сектора безпеки та оборони, медпрацівники, педагоги та науковці. Перший внесок для них має становити 20% вартості житла, а строк погашення — до 20 років.